# 门店出租合同签订指南
1. 明确双方信息：开头需详细写明出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、身份证号、联系电话及地址等，确保双方身份可追溯且准确无误。
2. 门店情况描述：清晰界定门店的具体位置、面积、结构及附属设施等，如“位于的平方米门店，包含”，避免后期因门店状况产生争议。
3. 租赁期限与租金：明确租赁起止时间，例如“自至”，租金金额、支付方式（如每月/季度/年支付，转账/现金等）及支付日期要确定，如“每月日前支付当月租金元”，同时约定租金递增方式（若有）。
4. 用途约定：规定乙方租赁门店的用途，如“仅限用于，不得擅自改变用途”，防止因用途不当影响房屋安全或违反法律法规。
5. 维修与保养责任：划分门店及附属设施的维修保养责任主体，一般自然损耗由甲方负责，人为损坏由乙方承担，明确“甲方负责房屋主体结构的维修，乙方负责店内装修及自行添加设施的维修保养”。
6. 违约责任：双方应约定违约情形及对应的赔偿责任，如“若甲方提前收回房屋，需退还剩余租金并支付元违约金；乙方逾期支付租金，每逾期一日按租金的%支付滞纳金”，以保障合同的严肃性和双方权益。
7. 合同变更与解除：说明合同变更或解除的条件，如“因不可抗力致使合同无法履行，双方可协商解除合同”，确保在特殊情况下双方有章可循。
8. 签字与日期：合同末尾双方应签字（或盖章）并注明签订日期，合同一式两份，双方各执一份，签字后生效，标志着合同正式具有法律效力。
