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二宿舍的物业好不好
最佳答案：
首先，物业服务的质量通常可以从以下几个方面来评估：
1. 综合管理服务：包括物业服务的规范性、响应速度、公开透明度等。
2. 房屋使用管理及维修、保养服务：包括房屋维护、装修管理、共用设施设备的维护等。
3. 环境卫生管理：包括小区的清洁、绿化维护等。
4. 公共秩序管理：包括小区的安全巡逻、车辆管理、秩序维护等。
如果“二宿舍”的物业服务能够满足上述标准，那么可以认为其服务质量是较好的。如果小区居民对物业服务满意度较高，那么也可以作为物业服务质量好的一个证据。
具体到“二宿舍”的物业服务质量，还需要参考当地的官方评价、居民反馈或相关报道来做出更准确的判断。如果需要了解“二宿舍”物业服务的具体情况，建议直接咨询小区居民或物业公司，或者查阅相关的官方评价结果。
物业公司包吃住,住宿条件怎么样
物业公司包吃住，住宿条件很差。物业公司的宿舍条件的确会很差，毕竟宿舍里面要住很多物业员工，因为人比较多，所以宿舍的条件比较差，物业行业是一个低利润行业，人员薪酬是占了很大一部分支出，宿舍的租金都是从公司支出的，公司要为了提高利润，肯定宿舍的租金预算会被控制住，租金预算限制，项目人员就是有这么多人，员工宿舍的环境也不会太好，没办法实现一人一房的。
宿舍管理规定，为使公司员工宿舍经常保持良好公共秩序、环境清洁、与公用设施完好可用，促使住宿员工得以充分休息，特制订本管理规定，小区基层员工凡需住宿者，须填写申请单，送服务处批准后方可住宿，物业助理以上的管理人员需经公司行政部批准后方可住宿，特殊情况，经总经理特准后方可住宿，公司提供员工宿舍以居住人为公司现职员工为条件，员工离职，包括自动离职、解职等后，对房屋的使用权自然终止，员工应于服务处负责人同意办妥离职起三日内搬离宿舍，不得借故拖延或要求任何补偿费用，寝室长，寝室长由服务处指定，负责管理宿舍日常事务，热心为本室住宿人员服务，协助员工。
怎么看待大学宿舍的物业管理？
第一点：学校省事。大学宿舍的物业管理都是学校外包出去的产物，学校为了减少要处理的事物，而且宿舍里面都是一些鸡毛蒜皮的小事情而已，学校为了减少自己的工作量，会花钱请外面的物业公司来帮忙打理宿舍的一切事物，包括水电装修、安全管理等等的事情都交给物业管理了，那么学生就不会一而再，再而三的找老师解决问题，而是直接就去找物业解决宿舍内部的问题，这样学校就省下了一大笔人力了，而且需要管理的东西也少了。第二点：物业收取学生不合理的物价。因为宿舍的管理已经外包给物业管理了，那么水电的收取费用就会按照物业所提供的价格来收取，很多时候大学宿舍的物业管理就会从这些水电里面赚取金钱，从正常的水电费当中增加一定数额，这个数额虽然看着不多，可是一年累计下来学生所提交的金额已经是非常的巨大了，这样的话就造成了学生的不满，认为自己已经交了住宿费，可是水电费用又是另外交付的，觉得实在是太过于不合理了。
第三点：没有真正做到很好。物业管理其实并没有想象当中做的那么好，物业公司管理松散，即使有管理人员看守也会出现失窃的现象，着不排除是同一层楼的学生作案，可是物业的安保人员都只会打着值班到半夜的旗号，期间就会自己回家睡觉，根本不会理学生的安全着想。
买宿舍楼有哪些风险
买宿舍楼存在以下风险：1. 风险一：产权问题。购买宿舍楼时，产权的归属和分配是一个重要的风险点。由于宿舍楼通常是集体所有或单位所有，个人购买时可能面临产权不明确的问题，可能导致后续产权纠纷。
2. 风险二：政策风险。宿舍楼的购买可能受到相关政策的限制和影响。政府对于宿舍楼的土地供应、用途限制等政策调整，都可能对购买者产生影响，甚至可能导致投资损失。
3. 风险三：质量问题。宿舍楼可能存在建筑质量、设施设备等方面的隐患。由于宿舍楼的建造年代和使用状况各异，可能存在不同程度的折旧和损坏，购买前需要进行全面的调查和评估。
4. 风险四：管理问题。宿舍楼的管理涉及到诸多方面，如物业管理、日常维护和费用分摊等。如果管理不善，可能导致居住不便和生活环境不佳，影响居住体验和投资价值。
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关于产权问题的风险，在购买宿舍楼时，必须明确产权归属和分配情况。一些单位的宿舍楼可能存在产权纠纷或共有产权的情况，这对购买者的权益保障是一个很大的风险点。为避免此风险，购买前需要详细了解产权情况，进行充分调查和核实。
关于政策风险，政府对土地供应、用途限制等政策的调整，都可能直接影响到宿舍楼的购买和使用。例如土地政策的调整可能导致宿舍楼的用途发生变化，对购买者的投资造成损失。购买前需要了解相关政策和动态，以做出更加明智的决策。
至于质量和管理问题，购买者需要对宿舍楼的建筑质量、设施设备等进行全面的调查和评估。还需要了解宿舍楼的管理情况，包括物业管理、日常维护和费用分摊等方面。这些问题可能直接影响到居住体验和投资价值，因此购买前必须充分了解并评估其风险。
房地产是什么？怎么样才算的上是房地产？
房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。房地产由于其自己的特点即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。
每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：
（一） 位置的固定性和不可移动性。
（二） 使用的长期性。
房地产是房产和地产的合称。又称不动产。房地产是一种不能移动，或移动后会引起性质、形状改变的财产。
房产主要包括住房房产和营业性房产。
房产的交易形式有：（1）房产买卖。其中包括国有房产的买卖、集体房产的买卖和私有房产的买卖。（2）房屋租赁。（3）房产互换。（4）房产抵押。
地产主要包括土地和土地资本。
土地具有有用性、稀缺性和社会的有效需求等特点。土地资本是为使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资要转化为一定量的物化劳动和活劳动，其本身必然具有商品属性。
地产的交易形式有：（1）一级市场。这是由国家垄断经营的市场，它涉及集体土地所有权的变更和国有土地所有权的实现。经营业务包括：征用土地，办理产权转移手续；以出售或拍卖的方式转让土地的一定时期的使用权；出租土地，定期收取地租等。（2）二级市场。这是由具有法人资格的土地开发公司对土地进行综合开发、经营所形成的市场。
（三） 影响因素多样性。
（四） 投资大量性。
（五） 保值增值性。
黄台电厂二宿舍的房子怎么样
我就住这里，我觉得还好。有两种户型。两室跟三室的。90年代的房子，物业便宜。免费停车（还算比较好停吧），不太好的一点就是挨着电厂比较脏，平时不太敢开窗户。有什么问题可以继续问。黄台电厂二宿舍的房子怎么样
我就住这里，我觉得还好。有两种户型。两室跟三室的。90年代的房子，物业便宜。免费停车（还算比较好停吧），不太好的一点就是挨着电厂比较脏，平时不太敢开窗户。有什么问题可以继续问。我刚买个房子，还没进户哪，说是公寓式管理，我想知道公寓式管理是什么标准，这样的物业好吗？
管理方式跟偷工减料没什么关系，只能看是不是按照合同约定提供服务。一般来说，公寓式管理对物业的要求要高一些，相对好一些。
