购买二手房办理贷款的流程
购买二手房时，办理贷款是一个重要的步骤。买二手房怎么办理贷款：
1. 确认按揭服务公司：在办理贷款前，借款人需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2. 公积金查询：借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。
3. 签订房屋买卖合同：借款人与二手房房主签定房屋买卖合同，并准备贷款资料，审核贷款资质。
4. 提交贷款申请：按揭服务公司将初审后的情况基本符合的贷款资料交贷款银行审核，银行通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证。
5. 办理房屋过户和抵押手续：一切准备就绪后，借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。
6. 银行放款：借款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将会按照规定把借款人的产证复印件和他项权利证明原件交银行，银行在收到借款人的房产证和他项权利证明后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人。
7. 按时还款：借款人按照合同约定每月还款，直至还清欠款。
