出资比例与份额
- 明确出资比例：确定双方各自出资的金额及比例，并在合同中明确注明。
- 约定份额：根据出资比例，在房产证上登记双方所占的份额，确保与出资比例一致。
产权登记
- 登记双方名字：若双方共同出资，建议在房产证上登记双方的名字，以保障双方的权益。
- 明确共有方式：选择按份共有或共同共有，并在房产证上注明。
贷款事项
- 确定主贷人：选择收入较高且稳定的一方作为主贷人，以提高贷款审批通过率。
- 明确贷款责任：约定双方对贷款的偿还责任，避免因一方无法偿还而影响另一方信用。
签订书面协议
- 详细约定：在协议中明确出资方式、金额、贷款偿还方式、费用分担等细节。
- 法律咨询：建议咨询专业律师，确保协议内容合法、有效，避免潜在的法律风险。
其他事项
- 隐形共有权人：若共有人已婚，其配偶也享有相应权利，需考虑配偶的意见和签字。
- 房屋交付与过户：明确房屋交付时间、条件及过户手续的办理方式和时间。
- 违约责任：约定双方的违约责任和赔偿方式，以应对可能的违约情况。
通过注意以上细节，可以有效保障共购双方的权益，避免未来可能出现的纠纷。
