本文目录：
游超律师房屋租赁合同
最佳答案：
合同必备条款
- 基本信息：包括房屋地址、建筑面积、租赁期限、租金及支付方式、押金等。
- 费用承担：明确租金、押金、水费、电费、物业费等费用的支付责任。
- 房屋使用及维护：约定房屋用途、装修限制、维修责任等。
- 违约责任：明确违约情形及违约金的计算方式。
- 合同解除条件：规定合同解除的情形及程序。
- 争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。
注意事项
- 合法性：确保合同内容符合《中华人民共和国民法典》等相关法律法规。
- 明确性：合同条款应清晰明确，避免产生歧义。
- 完整性：合同应包含所有重要事项，避免遗漏关键内容。
- 签字盖章：合同应由双方签字盖章，确保合同的法律效力。
通过以上要点，可以有效避免因合同不完备而导致的纠纷，保障双方的合法权益。
房租租赁合同纠纷 专业律师进
这份租房合同有效，如有未尽事宜可以协商解决，你作为出租人未能按协议出租房屋，乙方有权提出异议，但只要不影响乙方的正常使用，我想可以通过协商解决问题，已经出租给别人的房屋如果已经到期的话，可以向法院提起迁让诉讼。
租房签合同要注意什么东西？
租房签合同时要注意以下几点：
一、租房前应当了解的情况：
(1)出租人是否有权出租住房，要看其产权证，验看出租人的身份证是否与产权证一致。
(2)该住房是否有合法的出租文件，即《房屋租赁许可证》。
(3)查看房屋的实际使用条件与状况。
(4)红线界定范围的平面图(双方加盖公章)
二、哪些房屋不能出租?根据《城市房屋租赁管理办法》，下列房屋不能出租：
(1)未依法取得房屋所有权证的;
(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利的;
(3)共有房屋未取得共有人同意的;
(4)权属有争议的;
(5)属于违法行为的;
(6)不符合安全标准的;
(7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的;
8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;
(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。
三、承租人是否能改变房屋用途?承租人需改变合同约定的用途的，应当事先征得出租人同意。“住宅不得改变使用性质。因特殊情况需要改变使用性质的，应当符合城市规划要求，其业主应当征得相邻业主、使用人和业主委员会的书面的同意，并报区、县房地产管理部门审批。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和公共设施，不得改变使用性质”。承租人使用房屋所发生的水、电、煤、气、通信等费用，由承租人承担;但租赁合同另有约定的，从其约定。物业管理费用，由房屋所有权人承担，另有约定的，从其约定。
望采纳
房东提前中止房屋租赁合同,请律师解答！
你这个案件很简单的，首先合同的当事人是你和房东，与你朋友无关，如何你想起诉，也只有以你的名义起诉，你这个案件的起诉费用不高，现在法院受理案子是以件为单位收取费用。大概在百十元左右。如果请律师很不划算，本来就没多少钱的。
你自己可以去起诉一下，写一份简单的起诉书，交上去后，如果对方怕了，他跟你协商解决，你再撤诉，起诉费用能拖就拖，他想私了，你就不用交费用了，没有他不同意，就继续下去，合同法有租赁合同这一块的内容，你参照上面的在法庭上面如实回答就是了。你这样的问题，我碰上三四起了，哎！
诉讼请求：
要求房东退还余下几个月的房租；承担违约责任支付违约金，最后写上本案的起诉费等相关费用共计XXX由原告承担。
