本文目录：
|
农村经济合同讲座
最佳答案：
讲座内容
- 合同法律基础：讲解合同的概念、法律特征、订立方式、生效要件等，帮助听众理解合同的基本法律知识。
- 农村常见合同类型：介绍土地承包、租赁、转让等常见合同的要点和注意事项。
- 合同风险防范：分析合同签订和履行过程中可能出现的风险，如主体资格审查、条款不明确、违约责任约定等，提供防范措施。
- 案例分析：结合实际案例，深入浅出地分析农村经济合同中的法律问题和解决方法。
讲座意义
- 提升法律意识：增强农村干部和群众的法律素养，使其在合同签订和履行中更加谨慎、规范。
- 规范合同管理：促进农村经济合同的规范化管理，减少纠纷，维护农村集体经济组织的合法权益。
- 推动法治建设：为农村法治建设注入活力，提升人民群众在法治领域的获得感、幸福感和安全感。
通过这些讲座，农村干部和群众能够更好地理解和运用法律知识，有效防范合同风险，促进农村集体经济的健康发展。
农村三变改革十大步骤
“三变”改革：资源变资产，资金变股金、农民变股东。
1、资源变资产：就是要让沉睡的资源活起来，也就是要让“死资源”变成“活资产”。指村集体以集体土地、森林、草地、荒山、滩涂、水域等自然资源性资产和房屋、建设用地（物）、基础设施等可经营性资产的使用权评估折价变为资产，通过合同或者协议方式，以资本的形式投资入股企业、合作社、家庭农场等经营主体，享有股份权利。
土地包括：集体土地、农用地（耕地、园地、林地、草地、养殖水面、其他土地等）
建设用地（宅基地、集体经营性建设用地、公益用地等）
2、资金变股金：让分散的资金聚起来。就是加大各类资金整合力度，将各级财政投入到农村的生产发展类资金、农业生态修复和治理资金、农村基础设施建设资金、支持村集体经济发展专项资金等，量化为村集体或农民持有的股金。
采取集中投入、产业带动、社会参与、农民受益的方式，集中投入到效益较好的企业、合作社、家庭农场等经营主体形成股权，按股份比例分享收益，提高资金的使用效益，变“一次性”投入为“持续性”增收，形成农民稳定增收的长效机制。
鼓励有技术、懂管理的能人大户，有头脑、懂市场的返乡人才，在家乡领办创办企业、合作社、家庭农场。
资金主要包括5大块：（生产发展类资金、农村设施建设类资金、生态修复和治理类资金、财政扶贫发展类资金、支持村集体发展类资金）
3、农民变股东，增收的渠道多起来。就是要引导农民自愿将个人的资源（包括土地）、资产、资金、技术等，入股到经营主体，成为股权投资人，参与分红。通过这种办法，有效转变农民的投资方式、创业方式、就业方式和增收方式，让农户成为产业链、资金链、供应链、价值链的参与者和受益人。
十个步骤：
建立工作班子、制定工作方案、宣传动员培训
清查核查资产、明晰产权归属、评估资产价值
公开公示结果、接受审查验收、建立资产台账
健全管理制度
扩展资料
为什么要实施“三变”改革
解决因资产监管缺位，集体资产流失问题。长期以来，集体资产产权归属不清，权能不完整，集体成员权益不明确。
解决集体资产闲置，集体经济活力不足问题。集体经济组织主体地位不明确，无法进行正常的市场经营活动。
解决农村权能不健全，城乡资源要素流转不畅的问题。集体资产产权权能不完整，无法进行市场化配置。
解决收益分配制度不健全，农民无法分享集体收益问题。集体成员对集体权益不明确，看似人人有份，实则人人无份。
对于贫困人口这个特殊群体，要采取主动的办法帮助和引导他们参与“三变”，可以通过个人自助变、组织帮助变的形式让他们参与“三变”改革，达到摆脱贫困的目的。
第一，个人自助变。有土地、有资源、有资金的贫困户，可以同通过自助入股的形式参与到“三变”中脱贫，这样的方式，特别要注重加强引导，进村入户进行宣传，让他们认识到“三变”的好处。
第二，组织协助变。这要求各级政府做到“六个优先”：
一是针对土地进不来的问题，对贫困户的土地承包经营权、林权、房产权等进行优先确权，让他们提前参与“三变”。
二是针对资金进不来的问题，将财政投入到农村的可变资金以集体名义投入到经营主体，产生的收益在集体内部优优先分配给贫困农户。
三是针对企业进不来的问题，对吸纳贫困户参与“三变”的企业，政府进行优先担保。
四是针对企业融资难的问题，对吸纳贫困户入股企业的，银行优先提供贷款，并建立风险补偿。
五是针对贷款贷不了的问题，在产业覆盖方面优先覆盖贫困户。
六是针对贫困户意识低的问题，优先对他们进行教育引导，让他们更加真切地了解有关政策，主动参与“三变”。
指农民自愿以自有耕地、林地的承包经营权、宅基地的使用权，以及资金（物）、技术等，通过合同或者协议方式，投资入股经营主体，享有股份权利。
参考资料来源：中共洛南县委组织部-推行“三变”改革的实践与思考
