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解除施工合同需要哪些手续
最佳答案：
协商解除
- 协商一致：双方当事人在平等、自愿的基础上，就解除合同的意愿、解除的条件、解除后的处理等事项进行充分沟通和协商，达成一致意见。
- 签订解除协议：达成一致意见后，应签订书面的解除协议，明确解除合同的相关事宜，如已完成工程的处理、工程款的结算、违约责任的承担等。
约定解除
- 解除条件成就：当合同中约定的解除条件满足时，享有解除权的一方可向对方发出解除合同的通知。
- 发出解除通知：通知应明确表明解除合同的意思及依据，通知到达对方时合同解除。
法定解除
- 出现法定解除情形：如不可抗力导致合同无法履行、一方根本违约等。
- 发出解除通知：解除权人需向对方发出解除通知，通知应明确解除的理由及生效时间。
解除后的处理
- 工程结算：双方应按照合同约定或法律规定，对已完成的工作进行结算，清理债权债务。
- 处理相关事宜：妥善处理合同解除后的相关事宜，如工程移交、违约责任承担等。
特殊情况
- 法律、行政法规规定：若解除合同需要办理批准、登记等手续的，应依照相关规定执行。
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施工合同解除后需要备案吗？
施工合同解除后需要备案，法律上明确规定了对于施工合同在解除后，也是需要在解除协议签订后的5天内报送到原备案机关的，相关情况的认定可以由双方首先进行协商，并对原施工合同进行解除处理。 一、施工合同解除后需要备案吗?
施工合同解除后需要备案，根据建设部《建设工程施工合同管理办法》第二十二条规定：变更或解除合同应签订书面协议。解除合同的，应在签订协议之日起5日内将协议报送原备案机关。施工合同解除后，必须重新办理招标投标手续，并由通过招标程序所选定的新施工方继续施工。而在申请重新办理招标投标手续前，必须先持解除施工合同的书面协议或者人民法院判决书、仲裁委裁决书等办理解除施工合同备案手续。
二、《中华人民共和国招投标法》对于施工合同解除和备案的规定
第十四条从事工程建设项目招标代理业务的招标代理机构，其资格由国务院或者省、自治区、直辖市人民政府的建设行政主管部门认定。具体办法由国务院建设行政主管部门会同国务院有关部门制定。从事其他招标代理业务的招标代理机构，其资格认定的主管部门由国务院规定。
招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。
第十五条 招标代理机构应当在招标人委托的范围内办理招标事宜，并遵守本法关于招标人的规定。
第十六条 招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依法必须进行招标的项目的招标公告，应当通过国家指定的报刊、信息网络或者其他媒介发布。
招标公告应当载明招标人的名称和地址、招标项目的性质、数量、实施地点和时间以及获取招标文件的办法等事项。
第十七条 招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。
投标邀请书应当载明本法第十六条第二款规定的事项。
第十八条招标人可以根据招标项目本身的要求，在招标公告或者投标邀请书中，要求潜在投标人提供有关资质证明文件和业绩情况，并对潜在投标人进行资格审查;国家对投标人的资格条件有规定的，依照其规定。
招标人不得以不合理的条件限制或者排斥潜在投标人，不得对潜在投标人实行歧视待遇。
第十九条招标人应当根据招标项目的特点和需要编制招标文件。招标文件应当包括招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的主要条款。
国家对招标项目的技术、标准有规定的，招标人应当按照其规定在招标文件中提出相应要求。
招标项目需要划分标段、确定工期的，招标人应当合理划分标段、确定工期，并在招标文件中载明。
在司法实践中，对于施工合同的解除和签订都是属于民事合同的范围，双方当事人要根据实际的施工情况来进行协商处理，但不管是签订施工合同还是解除施工合同，都是需要向上述建管理部门来提交相关材料进行备案处理的。
解除施工合同需要什么手续？
法律主观：
出现以下情形之一的，施工合同可以解除： （1）合同的协商 解除施工合同 经当事人协商一致，可以解除。这是在合同成立以后、履行完毕以前，双方当事人通过协商而同意终止合同关系。当事人的这项权利是合同中意思自治的具体体现。 （2）发生不可抗力时 合同的解除 因为不可抗力或者非 合同当事人 的原因，造成工程停建或缓建，致使 合同无法履行 ，合同双方 可以解除合同 。 （3）当事人违约时合同的解除合同当事人出现以下违约时，可以解除合同： ①当事人 不按合同约定 支付工程款 （进度款），双方又未达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包人停止施工超过56天，发包人仍 不支付工程款 （进度款），承包人有权解除合同； ②承包人将其承包的全部工程转包或违法分包给他人的，发包人有权解除合同； ③合同当事人一方的其他违约致使合同无法履行的，守约方可解除合同。一方主张解除合同的，应向对方发出解除合同的书面通知，并在发出通知前7天告知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有异议的，按照解决合同争议程序处理。合同解除后，当事人双方约定的结算和清理条款仍然有效。承包人应当按照发包人要求妥善做好已完成工程和已购材料、设备的保护和移交工作。工程施工合同的解除是一项理论性、技术性都非常强的专业活动，实践证明，由具备一定法律知识和工作经验的律师来处理，既可以防范法律纠纷，也可以更好地解决法律纠纷，最大限度地避免或降低经济损失，有效地保障公民、法人的合法权益。为了更好地帮您解决问题，防止陷入法律误区，您可以通过委托当地有经验的律师为您提供专业的法律服务，使您的合法权益得到最大限度的保护。
法律客观：
《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合...质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
