本文目录：
小型商品房预售合同
最佳答案：
合同内容
- 双方基本信息：明确出卖人和买受人的名称、住所、联系方式等。
- 项目及房屋情况：包括项目名称、地址、预售房屋坐落、结构、用途、面积、交付标准等。
- 预售依据：确认开发商已取得《商品房预售许可证》及土地使用权证，避免购买小产权房或无证房。
- 计价方式与价款：约定房价款的计算方式（按套内建筑面积、建筑面积或套计算）、总价款及付款方式（一次性、分期或贷款）。
- 交付条件与手续：明确商品房的交付条件（如竣工验收备案）、时间、配套设施及逾期交房的违约责任。
- 产权登记：约定办理产权登记的时间、费用承担及因出卖人原因导致无法办理产权登记的责任。
- 其他约定：如房屋质量保修、面积差异处理、争议解决方式等。
风险防范
- 核实开发商资质：查询开发商的履约能力、涉诉情况及行政处罚记录。
- 关注预售资金监管账户：确保购房款打入监管账户，避免资金被挪用。
- 仔细阅读合同条款：特别是补充协议和附件，注意是否存在限制买受人权利或增加风险的条款。
- 保留证据：收集开发商的宣传资料，确保其与合同约定一致，作为维权依据。
在签订小型商品房预售合购房者应谨慎对待，确保合同内容清晰明确，以保障自身权益。如有疑问，建议咨询专业律师。
购房合同书一般尺寸是多少？
购房合同书一般尺寸是A4纸，即210毫米×297毫米。这是因为A4纸尺寸常见且易于存档和传递。A4纸尺寸也适合打印合同内容，方便阅读和签字。购房合同书的标准尺寸确保了文件的一致性和易于处理，同时也符合行业惯例。
