美国地产行业怎么样配图，仅供参考
美国地产行业目前面临多重挑战和变化，具体情况如下：市场现状
- 销售情况：2024年美国房屋销售处于2010年以来的最低点，每年约400万套，其中二手房销量占主导，但受高利率和换房成本影响，二手房供给不足，销量下滑，拖累整体市场。一手房销量相对较好，每年约70万套，处于2010年以来偏高位置2。
- 库存与供需：整体房屋库存不足，一手房供需形势好于二手房。一手房库存46万套，库销比7个月左右，二手房库存紧张，一二手房价差归零2。
- 价格趋势：疫情后中位数房价上涨44%，一手房上涨32%。高房价与高利率导致购房门槛提高，新购房者压力增大2。
- 购买力：按揭利率上升使购房成本增加，2023年月供较2021年上升71.8%，有购房能力的家庭比例下降1。
未来展望
- 房价与销售量：预计2025年房价将稳步上涨，销售量微幅增长，但高利率仍是主要障碍1。
- 租房市场：租金价格持平或微幅下降，更多人选择租房，新建住宅增加提供更多租赁选择1。
- 建筑行业：政府放松法规可能促进住宅建设，但关税导致建材成本上升，开发商面临压力3。
- 市场风险：经济不确定性增加，购房者观望，部分地区房价可能下滑，气候风险也影响房价3。
影响因素
- 货币政策：利率变化直接影响购房成本和市场需求，美联储政策调整是关键2。
- 经济形势：经济增长、就业和收入水平影响购房能力，当前经济不确定性较大2。
- 政策变化：政府税收、关税、建筑法规等政策调整对市场产生重要影响3。
美国地产行业目前处于复杂多变的状态，未来走势存在不确定性，需密切关注相关因素的变化。
