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光明璟宸怎么样
最佳答案：
光明璟宸是位于昆明呈贡的一个住宅项目，整体具有以下特点：
# 品牌实力
光明璟宸由光明地产开发。光明地产是中国品牌房企百强企业，拥有33年丰富的房产开发经验。
# 区位交通
- 位置优越：项目位于呈贡核心雨花区，云南白药街与兴园路交汇主轴。
- 交通便捷：周边“六纵六横”交通路网纵横交错，自驾出行方便，往西至昆磨高速入口车程约10分钟，往东至渝昆高速入口约15分钟。距离地铁1号线大学城站较近，与在建的地铁4号线可实现便捷换乘。周边还有K35、223路等多条公交线路。
# 配套设施
- 商业丰富：自带2100㎡大型生鲜超市，周边有雨花商业广场、聚贤街商业广场、七彩云南第一城、万达广场等。
- 教育优质：位于大学城片区，毗邻云南大学、昆明理工大学等9所高端院校，还有师大附小、云大附小等多所中小学和幼儿园，教育资源覆盖全龄段。
- 医疗完善：附近有昆明市中医医院呈贡院区（三甲）、昆明医科大学第一附属医院（三甲）、呈贡区人民医院（二甲）等。
- 生态宜人：靠近中央公园、洛龙公园等六大绿肺，10公里范围还有捞鱼河湿地公园等多个公园。
# 小区规划
- 户数楼栋：项目规划总户数约3527户，共14栋楼。
- 车位充足：车位比为1∶1.31。
- 园林优美：打造新中式园林，复原“一进门、二入园、三进巷、四进园、五归庭”的五重归家礼序，有登门望府、童真乐园等九制景观，一步一景。
- 设施齐全：配备休闲娱乐、儿童游乐区、老年活动区、社区环形塑胶跑道、8000平中央水景、露天泳池等。
# 户型价格
- 户型多样：有95㎡（三室两厅一厨一卫）、105㎡（三室两厅一厨两卫）、127㎡（四室两厅一厨两卫 ）等户型。
- 价格亲民：均价约7300元/㎡起，总价在75-130万之间。
昆明哪个公租房好住
昆明有多个公租房项目，其中光明璟宸公寓、云萃中心、永和坊等都是比较好的选择。
一、地理位置和交通便捷性
这些公租房项目通常位于昆明市的重要区域，交通便利是它们的一大特点。比如光明璟宸公寓，它位于城市的主要交通干道附近，周边公交、地铁线路众多，方便租客快速到达市区各个地方。
二、生活配套设施完善
这些公租房不仅地理位置优越，而且周边生活配套设施齐全。租金合适的公寓附近通常有购物中心、超市、学校、医院等，满足了租客的基本生活需求。云萃中心就是一个例子，它周边就有丰富的商业设施和教育资源，为租客提供了便捷的生活条件。
三、房屋质量和居住环境优良
好的公租房项目在房屋质量和居住环境方面也有很好的表现。例如永和坊，它提供的公寓设计合理，居住舒适。小区绿化好，物业管理规范，为租客提供了一个安静、安全的居住环境。
四、政策支持和申请条件公开透明
昆明的公租房政策也会影响到租客的选择。政府对于公租房的申请条件、分配原则等都有明确的规定和公开透明的操作，确保每个符合条件的租客都能享受到公租房的优惠政策。
昆明的公租房项目中，光明璟宸公寓、云萃中心以及永和坊等都是比较好的选择。它们地理位置好、交通便利、生活配套设施完善、房屋质量优良且居住环境好。具体的选择还需要根据个人的需求和实际情况来决定。
昆明光明璟宸周边环境怎么样？生活便利吗？
楼盘名称：昆明光明璟宸
城市：昆明
公交线路：公交路线：K35、223路、216路、Z26路、219路、C86路、Z107路等公交专线
其他交通方式：可坐公交，地铁至云南大学旁即该项目处
规划信息：其占地面积为109000平方米，容积率，绿化率40.6%，共14栋楼，停车位5168个
周边配套：市政交通：项目五公里范围内形成六纵六横立体交通网络体系，近可快速通达呈贡各个区域，到高铁站、到机场，远可快速通达晋宁、安宁、玉溪、澄江等周边县区。
教育配套：
幼儿园：云大幼儿园、艾尔西幼儿园、艾尔希幼儿园、雨花街道中心幼儿园
小学：师大附小、云大附小
中学：师大附中、云大附中、昆三中
大学：云南大学、云南理工大学、云南民族大学、云南师范大学等
商业配套：前卫缤纷世界、雨花商业广场、聚贤街商业广场、七彩云南第壹城购物中心、昆百大新都会等
医疗配套：昆明市中医医院院（呈贡院区）、昆明医科大学第一附属医院、呈贡区人民医院等
景观配套：中央公园、洛龙公园、春融公园、大渔公园、捞鱼河湿地公园、渔浦寒泉森林生态湿地公园等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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昆明买房怎么选？呈贡篇
在昆明买房，呈贡区是个热门选择。区内楼盘众多，但真正适合的不多。新房在售项目包括主城的金茂国际、昆明之光、光明璟宸等，以及斗南的绿地东海岸、绿地海之城等。马金铺区域的清华海峡小镇花园城、恒大云麓湾，以及经开区的湖山望等也是备选之一。
呈贡的居住环境得天独厚，绿化率高，道路宽敞，建筑布局规整，且靠近滇池，适宜生活。但需要考虑到通勤时间较长，大约需1小时左右，且昆明二手房市场转手率低。选择呈贡需慎重考虑。其他区域则应遵循就近原则，目前不存在显著的价值洼地。斗南片区因鲜花贸易市场带动的人流、湿地公园与滇池的自然美景，以及便利的地铁交通，被认为是与呈贡主城相媲美的选择。
推荐当前首选的中交锦澜府，占地145亩，总建筑面积约43万平方米，容积率为3.2，绿化率高达40%，物业由绿城物业提供，物业费为2.6元/平方米/月。项目包含21栋楼，共2268户，预计于2023年5月30日毛坯交付。车位比为1：1.3，户型面积为97平方米至168平方米不等，层高均为3米，楼间距在30米至50米之间，均为板式建筑，朝向东南。该项目已经封顶，中央花园景观已建成，预计今年五月交房。周边公交线路较少，最近的商业配套是七彩云南第壹城、沃尔玛超市，距离较远。学校方面，云南大学附属中学(呈贡校区)、呈贡校区第一小学为项目周边教育资源，具体就读学校还需关注交房后的划分。
中通世纪虽位置稍好，但在品质、产品上不如中交锦澜府，且存在烂尾风险，影响后期转手价值。鹏欣漫城都荟品质不如中交，价格更高，交房时间较晚，亦存在延期风险。地铁站位于中通世纪斜对面。推荐关注斗南片区的绿地东海岸，价格约为9000元/平方米，临近地铁4号线古城站，靠近滇池，适合刚需购房者。
