已收房能否解除合同(12/25更新)

已收房能否解除合同

 最佳答案：

      已收房后可以解除合同，但有一定条件。

      如果房屋主体结构质量不合格，比如出现严重的墙体倾斜、楼板断裂等情况，购房者有权解除合同。因为这种质量问题严重影响居住安全和正常使用。

      开发商未经购房者同意擅自变更房屋的规划设计，例如将原本承诺的绿地改成停车位，或者改变房屋户型等，购房者也可以要求解除合同。这是因为购房者购买房屋是基于开发商对房屋及周边规划的特定承诺。

      还有一种情况是面积误差比绝对值超出3%。如果实测面积与合同约定面积相差过大，购房者同样能够解除合同。因为房屋面积是购房合同的重要内容，过大的误差会对购房者的权益产生实质性损害。