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小区如何与物业签合同
最佳答案：
1. 筹备阶段
- 成立业主大会及业主委员会：小区需成立业主大会，并选举产生业主委员会，由业主委员会代表全体业主行使权利。
- 确定选聘方式：决定是通过招投标还是其他方式选聘物业公司。
2. 选聘物业公司
- 发布招标公告：公开发布招标信息，邀请符合条件的物业公司参与投标。
- 评审投标书：业主委员会组织评审投标物业公司的资质、服务方案、收费标准等。
- 确定中标公司：根据评审结果，选择最符合小区需求的物业公司。
3. 合同洽谈与签订
- 合同内容协商：与选定的物业公司就服务内容、服务质量、收费标准、合同期限等条款进行详细协商。
- 拟定合同文本：根据协商结果，起草正式的物业服务合同文本。
- 业主大会表决：将合同草案提交业主大会审议，经表决通过后，合同方可生效。
- 正式签订合同：由业主委员会与物业公司正式签订物业服务合同，并加盖双方公章。
4. 合同备案
- 备案登记：将签订的物业服务合同报送至当地房地产行政主管部门进行备案，确保合同的合法性和规范性。
在签订合小区应确保合同内容明确、详细，涵盖所有关键条款，以保障双方权益。
小区物业公司是否要与业主签订物业管理合同？
你好，你先问下开发商，一般房屋销售合同和物业合同是一起的，也就是说，物业与业主不需要签订物业合同，业委会成立后，原先合同作废，业委会代表全体业主与物业签订合同。谢谢请采纳
小区电梯总坏，物业不管修。今天才知道，当初业委会和物业签合同时，把电梯一项删掉了，即小区的物业管理
这样做不合法，作为物业公司，小区的电梯是纳入小区的日常维护里面的，这是行业惯例。如果物业公司擅自删除了这一项，那么业主可以以合同显失公平并且存在重大误解为由主张合同无效。要求法院判令物业公司承担维护小区电梯的责任。
承包小区物业怎么样，小区物业承包合同
某某年去a物业公司签订物业合同，交付物业管理费，两年后a物业公司变卖转让给b公司，现b公司在做小区物业管理，并未与业主签订新的物业合同，也未对物业公司主体变更做书面通知，或在原合同基础上做补充协议，原合同是不是自然无效
